エステムコート新大阪IVパークフロント

  • 大阪府大阪市淀川区木川東二丁目

  • / 西中島南方駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造

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7階 / 68.22㎡の場合

相場
3,818万円
56.0万円/㎡
2,825
3,487
4,149
4,811
AI査定結果
推定相場価格
3,818万円
56.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,487万円〜4,149万円
51.1万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年8月20日
エステムコート新大阪IVパークフロント
4,380万円（64.2万円/㎡）/ 7階 / 68.22㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は58.15万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/094,380万円64.2万円7階 68.22㎡ 3LDK南東
2025/04/233,980万円51.8万円4階 76.83㎡ 3LDK南西
2024/12/113,880万円56.9万円10階 68.22㎡ 3LDK南東
2024/07/023,998万円63.5万円12階 62.97㎡ 3LDK南東
2024/05/073,980万円58.2万円3階 68.43㎡ 2SLDK南東
2024/04/174,080万円59.6万円3階 68.43㎡ 2LDK+S南東
2023/08/253,980万円51.8万円3階 76.83㎡ 3LDK南東
2023/08/253,980万円58.3万円5階 68.22㎡ 3LDK南
2023/08/253,980万円58.3万円8階 68.22㎡ 2LDK南東
2023/08/253,500万円55.6万円11階 62.94㎡ 3LDK南東
2023/07/114,380万円57.0万円3階 76.83㎡ 3LDK南東
2023/07/084,080万円59.8万円11階 68.22㎡ 3LDK南東
2023/06/064,680万円60.9万円3階 76.83㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は53.93万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09
エステムコート新大阪IVパークフロント
大阪市淀川区木川東二丁目
西中島南方駅7分 4,380万円64.2万円68.22㎡3LDK7階 / 14階建 南東2004年88戸SRC
2024/06/05ファミール加島駅前
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,280万円48.9万円67.01㎡1LDK10階 / 13階建 南東2001年84戸SRC
2025/08/19加島駅前アーバンコンフォート
大阪市淀川区加島三丁目
加島駅1分 3,290万円52.1万円63.13㎡3LDK3階 / 12階建 西1999年113戸SRC
2024/08/03ネバーランド神崎川ナチュリア
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,680万円49.1万円74.9㎡3LDK3階 / 14階建 南2008年74戸RC
2025/07/31ネバーランド神崎川
大阪市淀川区三津屋北二丁目
神崎川駅4分 3,480万円54.4万円64㎡3LDK5階 / 14階建 南2008年74戸RC
2025/08/09エンゼルフィールズ三国
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅7分 3,980万円54.7万円72.8㎡3LD・K1階 / 15階建 南2004年114戸RC
2025/08/04ルネペアズシティ
大阪市淀川区西三国四丁目
三国駅4分 4,280万円66.1万円64.72㎡2LDK11階 / 12階建 東2002年102戸SRC
2024/07/29エスリード三国駅前
大阪市淀川区新高三丁目
三国駅1分 4,380万円53.4万円82㎡4LDK8階 / 11階建 南2002年48戸RC
2025/02/13キングスクエア北大阪パークフェリスIII番館
大阪市淀川区新高四丁目
三国駅5分 3,500万円48.9万円71.53㎡3LDK10階 / 14階建 西2002年77戸SRC
2024/08/08クレアシティ田川ソルシオ
大阪市淀川区田川北二丁目
十三駅16分 3,680万円49.3万円74.7㎡3LDK9階 / 13階建 南2009年96戸RC
2025/05/29グランドール北大阪
大阪市淀川区西三国二丁目
三国駅7分 3,880万円62.1万円62.43㎡3LDK10階 / 12階建 南1999年68戸SRC
2025/08/06ルネシティパークス東三国
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅9分 4,380万円54.1万円80.98㎡3LDK2階 / 15階建 南2009年78戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市淀川区では7.4%下落しています。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.9万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市淀川区
49.7万円/㎡
前年比-7.4%

マンション概要

マンション名エステムコート新大阪IVパークフロント
所在地大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
交通西中島南方駅徒歩7分
築年月2004年
階数14階建
総戸数88戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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