1999〜2009年築, 専有面積66.83㎡〜86.83㎡の平均販売価格
大阪府
59.1万円/㎡
前年比+10.6%
大阪市淀川区
51.3万円/㎡
前年比+5.4%
エステムコート新大阪IVパークフロント
大阪府大阪市淀川区木川東二丁目
/ 西中島南方駅 徒歩7分
2004年築 / 14階建 / 88戸 / SRC造
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4階 / 76.83㎡の場合
相場
3,961万円
51.6万円/㎡
2,588
3,503
4,418
5,334
AI査定結果
推定相場価格
3,961万円
51.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,503万円〜4,418万円
45.6万円/㎡〜57.5万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月26日
エステムコート新大阪IVパークフロント
3,980万円（51.8万円/㎡）/ 4階 / 76.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は59.41万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | 3,980万円 | 51.8万円 | 4階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 4,380万円 | 64.2万円 | 7階 | 68.22㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/12/11 | 3,880万円 | 56.9万円 | 10階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/02 | 3,998万円 | 63.5万円 | 12階 | 62.97㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 3,980万円 | 58.2万円 | 3階 | 68.43㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 4,080万円 | 59.6万円 | 3階 | 68.43㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 58.3万円 | 5階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 58.3万円 | 8階 | 68.22㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 51.8万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,500万円 | 55.6万円 | 11階 | 62.94㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 4,380万円 | 57.0万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 4,080万円 | 59.8万円 | 11階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/06 | 4,680万円 | 60.9万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/30 | 4,800万円 | 70.4万円 | 11階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/20 | 4,980万円 | 64.8万円 | 3階 | 76.83㎡ | 3LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は59.32万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/23 | エステムコート新大阪IVパークフロント 大阪市淀川区木川東二丁目 | 西中島南方駅7分 | 3,980万円 | 51.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 88戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ル・グランデ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 4,180万円 | 65.9万円 | 63.46㎡ | 2LDK+納戸× | 5階 / 11階建 | 南西 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/27 | リッツ新大阪南 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 3,180万円 | 55.2万円 | 57.63㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/04 | エステムコート新大阪IIハーブフォリア 大阪市淀川区木川東三丁目 | 西中島南方駅10分 | 3,680万円 | 48.2万円 | 76.4㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/09/02 | ブランズ新大阪 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 新大阪駅15分 | 4,630万円 | 54.6万円 | 84.86㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 66戸 | RC |
| 2024/03/25 | リベールシティ淀川通 大阪市淀川区十三東二丁目 | 十三駅3分 | 4,598万円 | 72.9万円 | 63.11㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 81戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ファミール新大阪ネクス都グランバリュー 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅7分 | 4,380万円 | 66.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 56戸 | SRC |
| 2024/09/01 | グラン・コート三国パークアヴェニュー 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅12分 | 3,980万円 | 52.4万円 | 75.92㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%上昇、大阪市淀川区では5.4%上昇しています。
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